愛知県の南東に位置し、日本三大稲荷の一つである豊川稲荷がある豊川市。登山初心者にも安心な標高789ｍの本宮山がそびえ、全国有数の漁場として知られる三河湾に面した、自然豊かな地域です。
落ち着いた雰囲気でありながら、商業施設や学校、病院など生活に必要な施設も充実しており、生活のしやすい点も人気です。
この記事では、そんな豊川市で家を建てようかどうしようかと迷っている方に向けて、注文住宅を建てる際に押さえておくべきポイントや家づくりの流れ、注意点などをお伝えします。
目次
豊川市のエリア情報
ここでは注文住宅を建てる前に知っておきたい、豊川市の人口・交通・地価に関する情報をお伝えします。
豊川市の人口は？
令和6年7月時点での豊川市の総人口は186,055人、世帯数は82,144世帯。愛知県で8番目に人口が多い地域です。
全国的に少子高齢化が進む中、豊川市では2014年3月31日以降、総人口が1,093人、世帯数が11,111世帯増加しており、駅が多く交通の利便性が高いこと、雇用増や子育て支援に積極的に取り組んでいることなどが、その理由だといわれています。
（参考：豊川市｜豊川市の住民登録人口・世帯数）
豊川市の交通事情
交通の利便性に関しては、豊川市には住宅地を中心に合計19の駅があり、民間路線バスの豊鉄バスは豊川線と新豊線の2路線を運行しています。
車での移動も東名高速道路をはじめ、国道や主要地方道がいくつも通っていますが、さらに今年2024年（令和6年）には名古屋市と豊橋市を結ぶ国道23号『名豊道路』が全線開通を予定しています。豊川市には新たに『御津金野IC』が設置されることになり、今後、名古屋方面へのアクセスがますます便利になりそうです。
豊川市の地価
家を建てるうえで、該当地域の地価相場も押さえておきたいポイントです。
国土交通省が公表した令和6年1月1日時点の地価公示価格は、豊川市内で1平方メートル当たりの価格が最も高い場所で諏訪3丁目151番外の121,000円 。住宅地では、豊川駅東の107,000円です。
豊川市の住宅地全体における地価公示価格の平均は73,157 円で、坪単価で表すと約241,841円になります。
（参考：豊川市｜地価公示）
豊川市で注文住宅を建てる時の流れと注意点
次に、注文住宅が完成するまでの大まかな流れと注意点についてお伝えします。
豊川市で注文住宅を建てる時の流れ
豊川市で注文住宅を建てる場合、会社によって多少の違いはあるものの、だいたい以下のような流れになることが一般的です。
- 情報収集
- モデルハウス見学・イベント参加
- 資金計画
- 土地探し
- プラン提案
- 契約
- 着工～竣工
- 引き渡し
- 定期点検・アフターメンテナンス
それぞれの内容について、詳しく説明していきます。
情報収集～モデルハウス見学・イベント参加
まずは、いろいろな住宅会社のウェブサイトやSNSを閲覧し、「この会社だったら、どんな家を建てられるだろう」とイメージを膨らませ、気になる会社が見つかったら資料請求や問い合わせを。
モデルハウスの見学や住宅イベントには、積極的に参加しましょう。
資金計画～プラン提案
注文住宅を建てるのに欠かせないのが資金計画です。どれくらい自己資金が必要か、住宅ローンの借入額はどうするかなど、しっかりと把握しておきましょう。
まだ土地がないという方は、住宅会社選びと並行して土地探しを進めます。候補地が見つかったら、住宅会社にプランを依頼します。
契約～引き渡し
内外装・設備などの仕様が決まったら、正式に工事請負契約を締結します。着手金を支払い、地盤調査と地盤改良を行い、建築確認の申請が通ったら着工となります。
着工後は基礎工事、棟上げ（家の骨組みをつくる）をへて、屋根や外壁、造作、断熱、仕上げの順で工事を進め、竣工・お引き渡しとなります。
定期点検・アフターメンテナンス
お引き渡し後は定期点検やアフターメンテナンスなど、住宅会社のサポートを受けます。
豊川市で注文住宅を建てる際の注意点
豊川市で注文住宅を建てる際には、以下の点にご注意ください。
総予算を明確にしておく
予算が曖昧だと、住宅会社としても根拠のあるプランニングができません。予算をあらかじめ決めておくことで、より現実味のある提案を受けられるとともに、大幅な予算オーバーも抑制できます。
したい暮らしをイメージする
注文住宅は一生のうちで一番大きな買い物だといわれています。好みの外観やインテリアも大切ですが、それよりも肝心なことは家族との暮らしをイメージし、その暮らしに合わせた住まいをデザインすることです。
モデルハウスへ足を運ぶ
最近はインターネットで情報収集する人が増えていますが、実際の建物を見てこそ、その住宅会社の強みや建てる家の雰囲気を知ることができます。ぜひ、モデルハウスへ足を運んで、五感で感じてみてください。
豊川市で注文住宅を建てるならイトコーへ
この記事では、豊川市で注文住宅を建てる際の流れや注意点についてお伝えしてきました。
好みの立地やデザインを選び、自分だけの特別な家を建てられるのが注文住宅の最大の魅力です。しかし、どうせなら豊川市という地域の特色も暮らしの一部として取り入れていきたいですね。
イトコーでは“自然とともに愉しく健康的に暮らす家”をコンセプトに、豊川市の四季を感じられる住まい、長く住むほどに味わいが増す注文住宅をご提供しています。
まずは、イトコーのモデルハウスをご覧ください。
本社の敷地内にある『イトコーモデルハウス』では豊かに年を重ねた素材の表情を、『馬場町いろは.いえ』では五感で愉しめる暮らしを、イトコースタッフの住まいでもある『暮らしのモデルハウス 白鳥さんち』では家族とともに成長する住まいの様子をリアルにご覧いただけます。どうぞお気軽にお越しください。
