豊川市でモデルハウスを購入するメリットとデメリットを徹底比較 | 株式会社イトコー | 豊橋、豊川、蒲郡、新城

豊川市は生活利便性が高く、しかも自然環境にも恵まれています。そんな緑に囲まれた街でマイホームを買って、家族とともに暮らしたい。もちろん注文住宅もよいのですが、それだけがすべてではありません。

モデルハウスを購入するという選択肢もあることを、ご存じですか？

この記事では、豊川市で住宅を取得する手段としてモデルハウスを購入する場合のメリット・デメリットについて説明します。

モデルハウスには展示場タイプと分譲地タイプがある

モデルハウスとは、工務店やハウスメーカーが販売促進やPRを目的として展示している建物のこと。

国土交通省が公表している令和4年度の住宅市場動向調査報告書によると、注文住宅を取得した世帯の47.2％が住宅展示場（モデルハウス）で情報を集めているようです。ネット時代の現代においても、インターネットで情報収集する人よりも、住宅展示場へ行く人が多いのだそうです。

そんなモデルハウスには展示場タイプと分譲地タイプの2種類があります。

展示場タイプは、お客様に見学してもらうことを目的とした常設モデルハウス。見せることが目的なので、最高グレードで仕上げた建物も少なくありません。

一方で、分譲地タイプはしばらくモデルハウスとして一般公開した後、販売することを目的として建てられます。

実際に住んでいただくことが前提なので、等身大の間取り・仕様で設計されている点がポイントです。

モデルハウス購入のメリットは、なんといっても実際に家の中を見て回れることです。カタログや図面だけでは想像しにくい“広さ”や“高さ”を自分の目で確かめることができ、最新の家具や設備も設置されているので、よりリアルな生活をイメージできます。

モデルハウスによっては、それらの家具・設備を一緒に購入できるため、買った瞬間から“おしゃれな暮らし”が約束されているのもうれしいですね。

そのほか、販売型のモデルハウスは実際に住んでいただくことが前提なので、近隣に生活利便施設が揃っていたり、小学校や公園が近かったりと、立地のよい場所に建っていることがほとんどです。

今後の子育てのしやすさ、そして何十年と住み続けることを考えれば、立地のよさは大きなメリットといえるのではないでしょうか。

新築住宅では『品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）』によって、主要な構造部と雨漏りしやすい部分について10年間の契約不適合責任を負うことが住宅会社に対して義務付けられています。

そのため、住宅会社は資力確保のために住宅瑕疵担保責任保険に加入しますが、新築から1年以上経過したモデルハウスは中古住宅の扱いになるため、住宅瑕疵担保責任保険の対象外となります。その場合は、既存住宅売買瑕疵保険に加入できるかどうか住宅会社にご確認ください。

同様に、購入したモデルハウスの住宅設備や内装に不具合や傷・汚れがあったとしても、保証期間が過ぎていれば無償での修理や交換ができない可能性があります。
このように、モデルハウスを購入する際には一定の理解が必要となります。

また、人気のモデルハウスは購入希望者が多いため、抽選になることがあります。つまり、気に入ったからといって必ずしも購入できるとは限らないということです。これも、デメリットといえばデメリットなのかもしれませんね。

モデルハウスを購入するなら、その立地を心から気に入ることが大前提です。豊川市には本宮山や三河湾、豊川、牛の滝といったさまざまな自然が身近にあり、四季折々の景色を愉しむことができます。

そんな豊川市でモデルハウスを購入するなら、やはり自然を身近に感じられる、景観に調和した建物がいいですね。

イトコーでも常設型と販売型、両方のモデルハウスを展示しています。

現在販売中の『こくらす＊ふそうのもり＊』は豊川市のお隣、蒲郡市にある4区画の定期借地権付き分譲地に建っているモデルハウスです。海と山に囲まれた便利な街で、豊かな生態系に囲まれて暮らす。春・夏・秋・冬、四季の変化を同じ『こくらす＊ふそうのもり＊』で暮らす方々とともに目や肌で感じてみてください。

街が近代化し、ご近所付き合いも年々減っている昨今だからこそ、価値観の似たもの同士で分かち合える空間を、心から愉しんでいただけることと思います。

『こくらす＊ふそうのもり＊』分譲地、残り一区画です！

この記事では、豊川市でモデルハウスを購入するメリットとデメリットについて解説してきました。

モデルハウスの購入にはさまざまメリットがある反面、デメリットも存在します。大切なのは、そういったデメリットも理解したうえで選択することです。

まずは、実際に建っている建物を見てみてください。理想の暮らしが、きっとイメージできるはずです。場合によっては、モデルハウス購入よりも自由度の高い注文住宅を建てたいと思うようになるかもしれません。

イトコーでは注文住宅、モデルハウスの販売、いずれも対応可能です。ただし、モデルハウスに関してはタイミングがありますので、ご興味のある方はお早めにどうぞ。