株式会社イトコー｜豊橋市・豊川市・蒲郡市・新城市でつくる注文住宅の木の家

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6/20（土）・21（日）マンションリノベーション見学会「漆喰の壁と杉の床に包まれた、平屋のように暮らせるマンション」

  • 日付
    6/20（土）・21（日）
  • 時間
    ①10：00〜11：00 ②11：00〜12：00 ③13：00〜14：00 ④14：00〜15：00 ⑤15：00〜16：00 ⑥16：00〜17：00
  • 場所
    豊橋市北島町

マンションリノベーション見学会「漆喰の壁と杉の床に包まれた、平屋のように暮らせるマンション」
木の梁と漆喰の壁に包まれた、静謐な空間（※設計を手がけたrezottoの施工例）

中古マンションでも、
ここまでできる。

今回の「マンションリノベーション見学会」は、
豊橋市の築23年・95㎡のマンションを
フルリノベーションしたお住まい。
お施主様は、終の住処として中古マンションを購入されたものの、
「断熱は大丈夫だろうか」「間取りは自由にできるのか」
「予算はどこまでかかるのか」という不安を抱えていらっしゃいました。
その不安にひとつずつ向き合いながら、
木の床と漆喰の壁に包まれた、
“まるで平屋のように暮らせる”住まいへと生まれ変わりました。
自然と人と空間が穏やかに溶け合う、rezottoが手がける住まいの世界観（※rezottoの施工例です）
マンションは、戸建てに比べて間取りの自由が利かない。
断熱や気密の改善はできない。
そんなふうに思っていませんか？
このお住まいは壁式RC造のマンション。
一般的には間取り変更の自由度が低いと言われる構造ですが、
既存の4LDKを一度すべてリセットし、
ご夫婦の暮らしに合わせた間取りへと組み替えました。
さらにZEH基準を上回る、
新築の高性能住宅並みの高断熱・高気密化も実現しています。
そして、自然素材を惜しみなく使った仕上げは、
マンション暮らしのイメージを大きく変えてくれそう。
中古マンション購入や住み替えを検討されている方には、
きっと参考になる事例です。
ぜひ実際に足を運んでご覧ください。

この見学会の5つの見どころ

95㎡をひと続きに使う、
平屋のような大空間プラン

仕切りを最小限にして、ひと続きの広がりを感じる空間に（※rezottoの施工例）
4LDKだった既存の間取りを一度すべてリセットし、95㎡のフロアをひと続きに使う「平屋のような大空間プラン」へと組み替えました。
LDKを中心に、寝室・トレーニングルーム・ウォークインクローゼット・パントリーが緩やかにつながる動線設計。
生活に必要な機能はすべて1フロアに集約されているので、歳を重ねてからも安心して住み続けられます。
仕切る場所と、開け放つ場所。そのメリハリのつけ方が、暮らしの心地よさを決める鍵。
4LDKだったマンションでここまで自由な間取りが叶う・・・その驚きを、ぜひ現地で体感されてみてください。
部屋から部屋へ、抜け感のある気持ちのいい繋がり（※rezottoの施工例）
緩やかにつながる、心地よい距離感（※rezottoの施工例）

杉の床と漆喰の壁。
“木の家のような”マンション

漆喰の壁、無垢の床、組子の建具——マンションとは思えない空気感（※rezottoの施工例）
マンションの内装と聞いて思い浮かべるのは、ビニールクロスとフローリング、そんなイメージではないでしょうか。
このお住まいでは、床に無垢の杉板、壁には漆喰、玄関土間にはモルタル金ゴテ仕上げ、キッチンや洗面の天板にはモールテックスと、自然素材を惜しみなく使っています。
空気を整え、年月とともに味わいを増していく自然素材。
マンションでも、戸建ての”木の家”と同じ空気感が実現できることを、肌で感じてみてください。
モールテックス仕上げのキッチンカウンター（※rezottoの施工例）
細部まで美意識の通った造作（※rezottoの施工例）
木の温もりが満ちる、整然とした空間（※rezottoの施工例）

ロードバイクを愉しむ部屋と、
玄関土間

趣味の時間を愉しむためのロードバイク専用部屋を備えています（写真イトコー施工例）
ロードバイクを4台お持ちで、休日にはこの趣味のために時間を使われるご主人。今回のリノベでは、ロードバイク3台を室内に収納し、整備もできる「トレーニングルーム」を約10㎡の広さで確保しました。
玄関にはモルタル仕上げの土間と、シューズ・アウトドアグッズなどをしまえる大容量の収納を設置。
「好きなもの・必要なものを、納まるべき場所にきちんと納める」という設計の思想が、家全体をスッキリと保っています。
マンションとは思えない様な”自分時間”のための自由な空間・・・きっと驚きがあるはずです。

マンションでも妥協しない、
新築並みの断熱・気密性能

天井に断熱材を施工中の様子。徹底した断熱施工で新築並みの性能を実現しています。（※今回のお住まいの施工中の様子です）
壁・床・天井に徹底して断熱材を施工しています（※今回のお住まいの施工中の様子です）
「マンションは断熱性能が低いから、冬は寒くて夏は暑い」・・・そんな話を聞いたことがあるかもしれません。
このお住まいでは、既存の断熱層を密閉空気層で閉じ込めた上に、新たにフェノールフォーム保温板で補強する「重層断熱」を採用。
外気に面する壁・床・天井のすべてを、徹底的に断熱補強しました。
【壁】
吹付ウレタン＋密閉空気層＋フェノールフォーム1種2号
【天井】
高性能グラスウール24K 100mm
【床】
EPSボード 60mm
達成した断熱性能はUa値0.54（断熱等級5〜6の中間相当）。
しかも今回のお住まいは、角部屋かつ最上階。マンションの中でも最も外気の影響を受けやすい、断熱条件としては最も厳しい立地です。
これを中住戸・中間階に置き換えると、外気に接する面積が半分になるため、Ua値0.27以下（断熱等級7相当）のスペックに匹敵します。
気密化についても、見えない壁の中で結露が起きないよう「内部結露計算」を実施し、長期的に建物を傷めない設計としています。
空調は全熱交換換気＋マルチエアコンで、家中の温度ムラを最小限に。
電気温水器も新調し、エネルギー効率にも配慮しました。
マンションリノベでここまでの性能向上ができる・・・ぜひ実際に現地で体感していただきたいポイントです。

設計はrezotto。
建築家とのリノベーション

rezottoが手がけてきた数々の住空間（※rezottoの施工例）
今回の設計を手がけたのは、奄美大島の宿泊施設「与庵」などで知られる設計事務所rezotto。
無垢の木、漆喰、モルタルといった自然素材を使った静謐な空間づくりが評価されている設計事務所です。
そのrezottoが描いた設計を、イトコーが丁寧な施工で形にする・・・マンションリノベーションとしては希少な、建築家×工務店の協働プロジェクトです。
「いつかこんな空間で暮らしてみたい」と憧れていた住まいを、中古マンションのリノベで実現できる。
その可能性を、ぜひ現地で確かめてみてください。
素材と陰影を活かした、深みのある住空間（※rezottoの施工例）
マンションリノベーションの見学会は、戸建てに比べてご覧いただける機会が極めて限られます。
しかも、建築家rezottoの設計＋イトコーの施工という組み合わせは、今回限りの貴重な事例です。
中古マンション購入や住み替え、終の住処を検討されている方には、
きっと多くの発見がある一日になるはずです。
ご予約のうえ、どうぞお気軽に見学にお越しください。

マンションリノベーション見学会「漆喰の壁と杉の床に包まれた、平屋のように暮らせるマンション」

＜予約制・1枠1組＞
開催日： 6月20日（土）・21日（日）
予約枠： ①10：00〜11：00 ②11：00〜12：00 ③13：00〜14：00 ④14：00〜15：00 ⑤15：00〜16：00 ⑥16：00〜17：00
会場： 豊橋市北島町（※ご予約頂いた方に会場の詳しい地図をお送りします）
締切： 見学の1日前17時までのご予約をお願いいたします。

※ 場所などの詳しい情報はご予約後にご連絡させていただきます。