このモデルハウスの概要

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ガーデンデザイン

蒲郡市の便利な土地に４区画のイトコーの家が建ち並ぶ「こくらす＊ふそうの森」。
自然豊かなゆとりある敷地で愉しく暮らせるように、ガーデンデザイナーのアリスガーデンデザインさんにお庭をデザインしていただきました。

四季折々の風景を心から愉しむオーガニックガーデンを創る

自然空間を間借りしたように暮らす。
植物と小さな生き物たち、自然の力を借りて行うアリスメソッド。
自然の恵みを循環させるライフスタイルは
限られたスペースの中に豊かな生態系を生み出していく。
植物とともに暮らすということ。
それは丁寧に日々を暮らす一つのあり方だと思います。

端的にお伝えすると、 定期借地権＝土地を借りることです。
「借りる」っていうのはなんか嫌だな。
それだけの理由で検討をやめるのは、なんとももったいないことです。

「定期借地権」を利用して、土地を70年間借り、その上に住宅を建てます。
土地は自分のものにはなりませんが、便利の良い場所で、緑に囲まれた木の家での、
ゆったりとした「暮らし」を手に入れることができます。

子どもたちはやがて巣立って行きます。育った家に帰ってくるとは限りません。
その時、家・土地が足かせとなるケースも見受けられるようになってきました。
かといって、自分が元気な間はここに住みたい。そういった意味で、70年は理想的なスパンです。

もちろん、転居する必要に迫られれば、定期借地権付住宅として販売も可能です。
モノを所有するためにお金を支払うのではなく、ここでの暮らしにお金を支払う。
そういった価値観で暮らしを捉え直すと、選択肢は広がります。

便利な街中にありながらゆったりとした敷地。
小屋を作ったり、増築にも対応できる広さが魅力です。
家族構成の変化やライフスタイルの更新にも
ゆとりのある敷地は重要です。
駐車スペースも3台分確保しています。

明確さや有効利用を考えるならば
境界ブロックが良いでしょう。
でも、あえて区切らない緩やかな境界。
所有することではなく、
利用に価値を置く定期借地だからこそのあり方。
緩やかな境界が視界をさらに広げてくれます。

思い描いているのは小さな里山。
多様な命のゆりかごとなること。
適度に人が手をかけることによって、
里山は命の溢れる場となります。
小さくても豊かな森を。
それが「こくらす ＊ふそうのもり＊」の
目指すところです。

同時に暮らす人にとっては、茂った葉は木陰を作り、
風のざわめきは涼を伝えてくれます。
適度に視線を遮り、
窓に緑を縁取られ暮らしにゆとりの滴を。
居ながらに季節の廻りを感じられる。
森で暮らすことの贅沢を子供たちとともに。

「子どもたちの未来をつくる。」
イトコーの企業理念のひとつです。
子どもたちにのびのびと過ごしてほしい。
そのためのこだわりが
「ゆとりのある敷地」であり「区切らない造成」、
「森と暮らす」です。
こくらすのもりの中でのびのびと過ごし、
みんなで優しく見守るコミュニティ。
おはよう、行ってらっしゃい。
おかえり、楽しかった?
子どもたちが安心して過ごせる場所。
そんな場所になることを切に望みます。

こくらす＊ふそうのもりの魅力は、緑豊かな場所でありながら、蒲郡の便利な街中でもあるという素晴らしい住環境。
蒲郡駅と三河三谷駅のほぼ中央にある府相町２丁目は小学校やサンヨネ蒲郡店もすぐ近くにあり、素敵なお店もたくさんあります。 多彩な暮らしを楽しめる魅力的な立地です。

 

OMソーラーは、自然エネルギーを利用して四季を快適に過ごすための全館空調システムです。
たとえば冬は、屋根に降り注ぐ太陽の熱で空気を温め、それを床下に送り、基礎コンクリートに熱を蓄えて床暖房として利用します。
家全体を床暖房しながら常に新鮮な空気を換気ができるという点が、大きな特徴。
イトコーは30年以上OMソーラーに取り組んでおり、室内環境の心地よさは多くの住まい手の皆様によって実証済みです。

 

「OMソーラー」についてもっと詳しく知りたい方は以下からどうぞ

OMソーラーシステム

・2022年竣工のモデルハウスです
・土地/296.11㎡（89.57坪）
・定期借地代18,500円/月
・建物面積/99.38㎡（30.09坪）
・OMソーラーシステム搭載（イトコーが30年以上採用している全館空調システム）

 

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