イトコーのモデルハウスとして親しまれてきた「ふそうのもりコンセプトハウス」の販売見学会を開催します。

11月末日の購入特典として、アウトドアリビング「GOOD-TIME PLACE」を無料で設計・建築させていただきますので、興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地を見学されてみてください。

「ふそうのもりコンセプトハウス」は、4棟のイトコーの家が建ち並ぶ蒲郡市の「こくらす＊ふそうのもり」の中の1棟になります。

こちらは「定期借地権付き住宅」。約70年後の土地の返還の代わりに、住む人に相続の手間が少ない、土地の固定資産税がかからないなどのメリットがあります。

この家を購入していただいた場合、打ち合わせのうえで、「来客と愉しむ」「趣味の空間として使う」など、目的に合わせた半外空間をイトコーが無料で設計・建築させていただきます。

可能な限り木や紙などの自然素材にこだわった、冬は太陽の熱で家じゅうを温める全館空調「OMソーラー」を備えた住まいです。断熱は「断熱等級6」、気密は「C値 平均0.5」という性能により、省エネにも期待できます。

目安光熱費は約16.8万円／年間が予想されています。

※目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。

定期借地権の土地には、様々なメリットがありますが、まず、このような好立地の土地に手頃な価格で住めることが一番の大きなメリットではないでしょうか。

浮いた土地代を家具・家電、教育費、老後資金などに活用することも考えられます。

さらに、固定資産税・都市計画税がかからないことも見逃せないポイント。建物と借地権はセットで販売や相続も可能です。

※ふそうのもりコンセプトハウスの借地権は67年間となります。

ご存知の方も多いと思いますが、コロナ禍以降、建築資材の価格は高騰を続けています。もしこの「ふそうのもりコンセプトハウス」が新築の家だとしたら、今の価格より20〜30％は高い販売価格となります。

★高い断熱・気密性能
★耐震等級３
★年間を通じて快適な室内環境を実現する全館空調「OMソーラー」を搭載した自然素材の木の家
★なんとGOOD-TIME PLACEまでついてくる！

イトコーの注文住宅として十分な価値を備えた住まいです。
ぜひその価値を現地でお確かめください。

「こくらす＊ふそうのもり」は、４棟のイトコー家が建ち並ぶ環境共生型分譲地。定期借地を活用して、便利な場所でありながら金銭的な負担を抑えた生活を実現しています。「自然とともに愉しく健康的に暮らす」というイトコーの価値観に共感する住まい手が集うこの小さなコミュニティは、コンセプトハウス以外の３棟は既に入居済みです。