豊橋・豊川の自然素材で建てる一戸建て注文住宅・工務店 | イトコー

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施工実例 資料無料プレゼント!! イトコーのサービス 施工実例

イトコーでは様々なサービスをご用意しています。

理想の家づくりをする為に

家づくりの流れ

「家づくりを始めるには、何から⼿をつければいいでしょうか?」
そのようなご質問をよくお受けいたします。“家”は⼈⽣で⼀番⼤きな買い物。
何から始めればいいのかわからなくて当然だと思います。
特に注⽂住宅の場合、家が完成するまでには⻑い道のりがあります。
⼀つ⼀つの⼿順をしっかりと踏み、着実に進めていくことが、理想の家づくりのコツです。


知る・調べる

1.⼟地を選ぶ
2.住宅会社を知る
3.モデルハウスや住まい⼿さん訪問をする
4.条件を家族で話し合う
5.住宅会社を⽐較し、決定する

設計する

6.基本設計をする
7.実施設計をする(イトコーはその後契約、着⼯前打ち合わせをいたします。)

つくる

8.着⼯
9.竣⼯・お引渡し
10.サポート、アフターメンテナンスの開始

知る・調べる

1.⼟地を選ぶ

⼟地探しといえば、不動産屋さんに⾏くのが⼀般的です。しかし⼯務店やハウスメーカーさんでも⼟地探しをしてくれるところはあります。⼯務店やハウスメーカーで⼟地探しを相談するメリットは、⼟地だけでなく建物のことも考えた提案をしてくれることです。
良い⼟地が⾒つかったらすぐに申込しなければならないと⾔う⼈がいますが、⼟地選びで失敗しないために、チェックしておくべき項⽬があります。

  • ⼟地の形状・⽇当たり・⾼低差
  • 敷地の配置や間⼝の広さ
  • 電気・ガス・⽔道などのインフラの状況
  • 住環境の良さや交通の利便性
  • 地盤がしっかりしているか

理想の家づくりには、あなたにぴったりの⼟地を⾒つけることが重要です。
イトコーには東三河の不動産情報に精通した専⾨部署がありますので、お気軽にご相談下さい。

» 「まずは⼟地から考えよう」はこちら

2.住宅会社を知る

家を建てる住宅会社には⼤きく分けて3つあります。

1. ⼤⼿ハウスメーカー
2.デザイン設計事務所
3.⼯務店

それぞれに特徴があり、どこがいいということは⼀概には⾔えません。
まずは、⾃分たちがどのような家を建てたいか考えながら住宅会社を調べていくのがいいでしょう。
住宅会社の特徴や強み・弱みを知ることで、⾃分たちのスタイルに合う会社を選ぶことができます。

» ハウスメーカーとイトコーの違い

3.モデルハウスや完成⾒学会、住まい⼿さん訪問をする(モデルルーム⾒学の写真)

家を建てるパートナーの⽬星がついたら、その住宅会社のモデルハウスに訪問したり、完成⾒学会に参加してみましょう。
複数の会社が⼊っている住宅展⽰場よりも、個々の会社で開催されている完成⾒学会や⾃社モデルハウスを⾒たほうが現実的な暮らしを想像しやすいかもしれません。
スタッフの対応や会社の雰囲気などもわかるので、気になる会社があったらぜひ積極的に参加してみてください。また、実際に住まい⼿さんの家を訪問するのもリアルな暮らしを⾒ることができる良い機会です。
イトコーでは、モデルハウスを⾒ていただくこともできますし、定期的に住まい⼿さん訪問や家づくり勉強会も開催しています。

» イベント
» 住まい⼿さん宅⾒学予約
» 家づくり勉強会

4.条件を家族で話し合う

ここまでくると、家づくりに関する基礎知識が⼤分ついてきているはずです。ここで改めて考えなければならないのは「予算」に家族それぞれの「絶対条件」をすり合わせることです。
「部屋数」「間取り」「設備」「使⽤素材」など、絶対に譲れないものと、譲ってもいいものを話し合っておくことが⼤切です。
また予算を出す上で、「坪単価」には⼗分気をつけて下さい。坪単価の算出⽅法は住宅会社ごとに違います。同じ価格の家でも算出⽅法で坪単価が⼤きく変わってきますので、坪単価に含まれる内容をしっかり
確認してから⽐較しましょう。また家づくりの「予算」を「借⼊れ可能⾦額」で⽴てることは⽌めましょう。
将来を⾒据えた「資⾦計画」を⽴て、「返済可能⾦額」を把握した上で家づくりの総予算を組むことが⼤切です。



5.住宅会社を⽐較し、決定する

「⼟地」「予算」「絶対条件」を絞込み、様々な住宅会社を⽐較したら、後は決断です。
⾃分たちの希望を⼯務店やハウスメーカーに伝え、簡単な間取り案や⾒積もりを提案してもらいましょう。 ここで担当者のごり押し営業や、「今なら○○円値引きます」などの契約を急かす強引な営業をされたら気をつけてください。契約をしてしまったらもう後には引けません。 ⼗分検討した上で決断することをおススメいたします。
イトコーでは、ゾーニング計画や仕様などをご提案させていただき、お客様にご納得いただいた上で設計のお申し込みをいただいています。

  • ゾーニング計画:ご要望をおりまぜながらゾーニング計画をご提案します。
  • 仕様確認と資⾦計画:外部・内部・設備など建物に関する仕様を確認します。建物本体価格・別途⼯事費など、建築に関わる費⽤全体の資⾦計画をご提案します。
  • 設計申込:イトコーでの建築の意思が固まりましたら、設計申込をします。(お申し込み⾦30万円)


設計する

6.基本設計をする

設計に⼊ると、設計⼠と間取りの設計申込みの打ち合わせを⾏っていきます。⾃分にとって使いやすいキッチンやLDKの広さなどについて、実際の⽣活を考えながらプランを⽴てて いくことが満⾜度の⾼い家を建てる秘訣です。
イトコーでは、プランが決定し建築にかかる費⽤の詳細⾒積もりの確認ができましたら実施設計にうつります。



7.実施設計をする

実施設計では、さらに詳細な仕様、設計について打ち合わせをしていきます。設備機器の仕様や壁紙の選択などもこの段階で⾏います。
詳細⾒積もりをお出しします。
その⾦額で納得いただければ、この段階で、【⼯事請負契約】をします。また着⼯前に、お施主様・営業・設計・⼯事担当者がそろって最終の仕様確認をさせていただきます。

つくる

8.着⼯

基礎⼯事が始まる前に「地鎮祭」を⾏います。この「地鎮祭」は、神を祀り⼯事中の無事やその家族の末永い繁栄を祈る儀式のことです。この儀式が終わるといよいよ⼯事に進んでいきます。

イトコーの実際の⼯事の流れはコチラです。

  • 解体の儀:建替えの場合は、解体の儀を執り⾏います。
  • 地鎮祭:基礎⼯事の前に、地鎮祭を執り⾏います。
  • 基礎⼯事:家づくりは基礎が⼤切。第三者検査機関の配筋検査に合格してからコンクリートを打設ちます。
  • 建て⽅開始:基礎の上に⼟台を組み終え、いよいよ柱・梁・壁を組み⽴てていきます。
  • 上棟式:おめでとうございます。御幣を掲げ祝詞を奏上します。
  • 現地打合せ:図⾯だけではイメージの分からない点などは、現地でお打ち合わせをします。
  • ⼯事等:⼤⼯・左官・塗装・クロス・電気・⽔道・畳・外構・植栽・クリーニングなど様々な職⼈が仕上げに⼊ります。


9.竣⼯・お引渡し

家の完成です!
イトコーでは社内検査や⾏政の検査、施主検査など、必要な検査を⼀通り⾏い、設備機器の取り扱い説明が終わりましたらいよいよお引渡しとなります。
お引渡しの前に必要な⼯事や⼿直しが⽣じる場合もございますので、しっかりとご確認をすることをおススメいたします。引き渡し後に何か問題が起こった時にすぐ連絡がとれるかどうかも把握しておきましょ う。
イトコーではお引渡しの儀式としてテープカットを⾏います。これからが本当のイトコーとお付き合いが始まります。




10.サポート、アフターメンテナンスの開始

メンテナンスは、家の資産価値を維持する上で⽋かせません。
各ハウスメーカーや⼯務店によってそのサポート⽅法やメンテナンス期間は違うので、必ず確認をし、定期的な補修⼯事を⾏っていきましょう。
不具合などについて気軽に相談でき、きちんとしたアフターメンテナンスをしてくれる住宅会社を選ぶことが⼤切です。

イトコーでは、2、12、24、36ヶ⽉点検を実施し、快適な住まいを維持するために、しっかりとサポート致します。その後もいとこ会メンテナンス会員制度によって⼤切な住まいを守り続けます。


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